Работы подготовительного периода в строительстве

[VETERAN_PTO]

Подрядная организация приступает к выполнению работ подготовительного периода с момента заключения договора-подряда, или другой даты, установленной победителю конкурсных торгов условиями конкурсной документации.

Подготовительный период разделяется на три этапа:

- организационный;

- мобилизационный;

- подготовительно-технологический.

Организационный этап​

В состав работ, выполняемых Заказчиком на организационном этапе, входят:

- разработка и утверждение рабочей документации для строительства;

- размещение заказов на оборудование, материалы в соответствии с заказными спецификациями (Поставки Заказчика);

- закрепление площадок;

Заказчиком оформляется юридический отвод земель под строительство, в том числе, размещения временных объектов:

- временного жилого городка, штабного городка Заказчика и производственной базы;

- заключение контрактов с подрядной строительной организации;

- открытие финансирования;

- получение и оформление разрешительной документации.

Мероприятия, выполняемые подрядной строительной организацией на организационном этапе до начала работ:

- приемку и рассмотрение утвержденной в установленном порядке проектной документации;

- заключение договоров подряда-субподряда на строительство;

- открытие финансирования строительства;

- размещение заказов на строительные материалы в соответствии с заказными спецификациями (Поставки Подрядчика);

- разработка, согласование и утверждение проекта производства работ;

- решаются вопросы использования для нужд строительства автомобильных дорог, местных источников энергоресурсов, местных строительных материалов;

- приемка геодезической разбивочной основы от Заказчика с оформлением соответствующей документации;

- уведомление Ростехнадзора РФ и другие заинтересованные организации о начале производства работ;

- оформление разрешительной документации на производство работ в охранной зоне действующих коммуникаций.

Мобилизационный этап​

На мобилизационном этапе предусматривается выполнение следующих работ:

- приобретение средств индивидуальной и коллективной защиты и средств пожаротушения;

- проведение вакцинации работников;

- организация питания и медицинского обслуживания, обеспечение транспортными средствами для перевозки рабочих и инженерно-технических работников (ИТР);

- заказ и приобретение специального строительного оборудования, оснастки и приспособлений;

- издание приказа по подрядной организации о назначении ответственных лиц по видам работ;

- уточнение мест размещения площадок для складирования строительных грузов и стоянок для строительной техники;

- уточнение мест размещения площадок под городок строителей, штабного городка и производственной базы и подъездных дорог к ним;

- организация работы транспортных подразделений;

- организация опорных центров по ремонту техники, автотранспорта и сварочного оборудования;

- подготовка первичных средств пожаротушения;

- изыскание источников питьевой воды и определение схемы водоснабжения и энергоснабжения ГС, штабного городка (ГШ) и производственной базы;

- уточнение карьеров инертных строительных материалов (ИСМ);

- заключение договоров на приобретение инертных материалов (песок, щебень), забор воды из естественных источников, на утилизацию строительных и бытовых отходов;

- обучение рабочих и ИТР по специальностям, по охране труда, безопасным методам выполнения работ, по оказанию первой доврачебной помощи, противопожарной безопасности, по работе на грузоподъемных механизмах;

- перебазировка механизмов и рабочих для выполнения подготовительных работ.

До начала основных работ на площадке строительства подрядчик должен выполнить следующие мероприятия:

- получить разрешения и согласования от местных государственных органов власти, необходимые для выполнения строительных работ, мобилизации персонала и перебазировки строительной техники;

- изучить рабочую документацию, согласовать проект производства работ (ППР);

- подготовить площадки разгрузки и приема МТР на ж. д. станциях (тупиках) и мест складирования;

- подготовить площадки для размещения временных зданий и сооружений (городка строителей, штабного городка (ГШ) и производственной базы) и временные подъездные дороги к ним;

- организовать доставку вагон домиков (блок - контейнеров) и конструкций на площадки и строительство ГС, ГШ, ПБ;

- оформить акты готовности площадок разгрузки, приема и складирования МТР, ГС, ГШ и ПБ;

- организовать работу служб по разгрузке и приемке МТР на ж. д. станциях и площадках складирования;

- доставить к месту работ и разместить на весь период строительства необходимый персонал;

- провести аттестацию сварщиков, применяемой технологии сварки и сварочного оборудования;

- выполнить комиссионное обследование карьеров инертных строительных материалов (ИСМ) и оформление документов (договоров) с владельцами на приобретение ИСМ из существующих карьеров.

Условием начала работ является наличие:

- проекта производства работ (ППР), согласованного Заказчиком;

- приказа по подрядной организации о назначении ответственных лиц за организацию и безопасное производство работ;

- списка лиц, участвующих в производстве работ;

- документов, подтверждающих квалификацию инженерно-технического персонала и рабочих;

- документов, подтверждающих готовность подрядчика к выполнению работ повышенной опасности;

- документов, подтверждающих исправность применяемых при работе машин и механизмов и их технического освидетельствования.

Подготовительно-технологический этап​

На подготовительно-технологическом этапе выполняются следующие работы:

- приемка оборудования длительного срока изготовления и поставки от Заказчика и вывоз на площадки складирования (ПБ) Подрядчика;

- приемка МТР поставки Подрядчика и вывоз на площадки складирования (ПБ);

- ограждение строительной площадки;

- геодезические работы в соответствии с требованиями СНиП 3.01.03-84;

- расчистка территории строительных площадок от лесорастительности;

- снятие растительного слоя грунта с территории строительных площадок.